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レオパレス 90割の建物が界壁がなく違法だった

1: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:53:08.07 ID:DX2bobU30●.net BE:618588461-PLT(36669)
アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
 レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。

「ゴールドネイル」シリーズなどで不備

 5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年~2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。
 これとは別に、1994年~1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。

界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

 5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。
 レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟(1万3791棟÷290棟×38棟)に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。
 界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円(2642棟×60万円)だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。
 レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信(連結)によると、当期純利益は148億円(前期比27.4%減)、期末の現預金は1065億円となっている。
 今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all


3: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:53:42.08 ID:VK4yZ9uw0.net
90割とは?

220: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:24:03.18 ID:pS/WsZR60.net
>>3
半年ROMってろ!

4: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:54:12.34 ID:4PkAluJ00.net
そりゃアンアン聞こえますわ

5: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:54:35.91 ID:cY23ks2T0.net
60万で済むわけがない

89: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:19:02.30 ID:khb5ujQv0.net
>>5
「当社施工物件」
済む済まないじゃなくて、済ませるんでしょ。下請け泣かせてさ。

6: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:54:47.70 ID:0lEpC8Fu0.net
レオパレスなんて仮住まいでしょ?

13: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:57:42.41 ID:iPBlC59V0.net
>>6
だいたい借上げ社宅

7: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:55:45.03 ID:E+BPqLty0.net
万が一火災で死者が出たりすると業務上過失致死で実刑とかあったかもしれんね。

8: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:55:49.61 ID:7XlO1pBZ0.net
仕事の関係で2回住んだけど、色々有り得ないわ

11: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:56:58.60 ID:/7OY6sVQ0.net
レオパレス伝説はマジだったな
壁が薄いだけじゃなく天井裏で繋がってるんじゃ音も響くわ

14: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:58:00.25 ID:SFq5cubs0.net
>>11
盲点だったな

15: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:58:08.80 ID:f4NgoKWw0.net
いっぱい部屋がある一軒家?

231: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:33:54.12 ID:EHSKId6m0.net
>>15
というより、デカイ大部屋をパテーションで区切っただけな感じじゃね?

17: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:58:25.89 ID:HoX68mmG0.net
隣の部屋が焼肉をしていて壁伝いに匂いが伝わってきて白飯食った。しかもそれを全室の住人がやっていた

24: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:59:47.84 ID:Aaz/9Bil0.net
住んでる俺はどうしたらいいのか?

28: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:00:43.77 ID:GSVTGReg0.net
>>24
上手く行くと引っ越し代がもらえる
今は待ちのタイミング

118: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:29:04.46 ID:9oWTvnzR0.net
>>28
契約不履行だから、弁護士に相談してみたら?
危険な状態で住んでたんだから家賃の返還とかできるかも。

383: 名無しさん@涙目です。 2018/06/01(金) 01:49:07.98 ID:Dk4ESlie0.net
>>118
過払い金弁護士連中が、次のターゲットにしそうだな。

114: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:27:01.42 ID:brUxe6Mu0.net
>>24
若い女の住人と部屋を特定しろ
後は分かるな

29: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:00:44.43 ID:ty6DQlel0.net
ドイツの戦車だろ、活躍したと思ってたよ

250: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:56:16.44 ID:PdMozFa70.net
>>29
それはレオパルドンだ

31: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:00:59.91 ID:L3m8AK300.net
2009年までなのはなんで?
それ以後は震災の影響がデカイのかな

82: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:14:48.76 ID:DX2bobU30.net BE:618588461-PLT(35669)
>>31
多分姉歯絡み
その辺りで建築業界はめちゃくちゃ変わった

35: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:01:39.21 ID:7gGr8D4B0.net
1棟あたり60万円って、どこまでも安っぽいイメージだな
車でいうと、550cc時代の軽だな

37: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:02:11.65 ID:e/Mhtfns0.net
隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww

「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww

113: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:26:45.81 ID:S7EnfiM50.net
>>37
好き

122: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:31:43.12 ID:bqBTby950.net
もう天井裏を共有スペースにしてシェアハウスみたいにしちゃえば良いんだ
>>37
これの趣深いところは、最後が上階の住人ってところだよね

290: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 22:01:17.32 ID:+siRhiU10.net
>>37
これ好き

392: 名無しさん@涙目です。 2018/06/01(金) 02:17:55.75 ID:69TQ8g8V0.net
>>37
僕も!の声が凄く元気良さそう

40: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:02:48.84 ID:hKxZUv7r0.net
これ大問題だろ

43: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:03:49.89 ID:IhUShTTb0.net
無理無理
今からの時期暑くてその倍かかるよ

締め切った車の中と変わらんじっとしてるのも無理

44: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:03:54.71 ID:RSlm+t6l0.net
これ火事もだけど、天井裏伝って女の部屋に行き放題だったってことだろ
女じゃなくても空き巣なんかやり放題
どうなってんだよこの会社

130: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:33:59.48 ID:m1OfOZUZ0.net
>>44
音でバレるがね、ってか天井薄くて無理じゃね?

139: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:37:31.54 ID:RSlm+t6l0.net
>>130
歩くくらいは大丈夫らしい

【画像】レオパレスの屋根裏で本当に散歩できた
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1527646844/1

201: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:06:56.09 ID:89qc3F1P0.net
>>44
点検口がないから無理やぞ
天井裏に入るには外壁の窓か部屋の天井のボード切るしかないし

204: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:09:07.15 ID:m+3NZgP90.net
>>201
ユニットバスの上とか天井作ってなさそうじゃね?余裕w
後はダウンライトでもあればこっちのもんだろ

52: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:06:06.73 ID:Kt5tMgZf0.net
住んでる人って賠償請求出来んの?
さすがに問題でか過ぎじゃないか?

53: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:06:15.82 ID:Gi/YiHaG0.net
前代未聞だわ
姉歯をも超える悪逆非道

過去の火災死亡事件まで遡って引導を渡さんといかん

57: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:07:45.15 ID:9oWTvnzR0.net
これ、レオパレスと施工会社との間で裁判か?

61: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:08:43.86 ID:RSlm+t6l0.net
>>57
住民置いてきぼりw

68: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:09:53.02 ID:9oWTvnzR0.net
>>61
問題はレオパレスにあるのか施工会社にあるのかって話だろ。
まあ、工賃安くするためにグルだったんだろうが。

75: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:12:17.29 ID:RSlm+t6l0.net
>>68
レオパレスが住民へ何らかの保障をした後に、
施工会社に対する求償権があるのかどうか裁判で争うのが良心的かつ道理だと思うけど、
んなことするわけねーわな

95: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:20:15.16 ID:YQtnU9nV0.net
>>68
レオパレスは建築請負してるみたいだから施工は下請け
つまり、意図的にやってる可能性が高い

148: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:40:40.70 ID:7B8/b5+g0.net
>>57
業者による状況の違いはないとアナウンスしてるので
ほぼ確実にレオパレスの管理の元やったはず

150: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:41:16.73 ID:9oWTvnzR0.net
>>148
レオパレス21株価、急激に下落 サブリース手法まで不安視されてしまう
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1527762748/

341: 名無しさん@涙目です。 2018/06/01(金) 00:03:50.61 ID:x7OYzcNI0.net
>>148
現場監督派遣するのレオパだからな
むしろ指導してやらせてる

166: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:47:34.09 ID:Y4LbiXpw0.net
>>57
設計監理者も監理できてないから、責められるな

96: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:20:28.30 ID:j4tZNuq40.net
どうせベニヤ打ち付けて終わりの雑なしごとなんだろ

103: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:23:03.87 ID:eQiGt44v0.net
CMスポンサーだからあまり報道されてないのかな
アメフトなんかよりこっちだろ

384: 名無しさん@涙目です。 2018/06/01(金) 01:52:53.93 ID:Dk4ESlie0.net
>>103
テレ東は自慢気に報道してたな。

395: 名無しさん@涙目です。 2018/06/01(金) 02:28:09.03 ID:ihRJAin20.net
>>384
テレ東の口封じは、最難関だからな
お前らが寝てる間にワイドショーより一歩も二歩も踏み込んだネタを提供し
お前らが起きて来た頃にはアニメでお茶を濁してるだけだからな

128: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:33:12.94 ID:4mpbRwe00.net
こういう露骨にスレタイで釣るのって楽しいか?

133: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:36:09.43 ID:8CWTU0+00.net
90割に突っ込むやついるのか……

144: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:39:19.97 ID:0hyKPe8C0.net
大騒ぎになるはずなのに、喧嘩を売られたテレ東だけが熱心か

152: 名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:41:31.83 ID:wcg4qIVR0.net
>>144
マスコミ「いいネタ見つけた」

レオパレス「夢中で~頑張る君に~」広告費チラッ

マスコミ「エールを~」

引用元: レオパレス 90割の建物が界壁がなく違法だった

[ 2018/06/01 09:01 ] 国内 | TB(0) | CM(0)
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